 DES EXPERTS A LA DEFENSE DE VOTRE PATRIMOINE
CONCORDE Finance s’impose aujourd’hui comme un des leaders français de la gestion de patrimoine.
CONCORDE Finance est unique en son genre par sa totale indépendance. Ne dépendant d’aucun promoteur immobilier, nous sélectionons pour vous le bien optimal compte tenu de vos spécificités propres auprès des nombreux acteurs majeurs de l'immobilier sur le marché, en toute objectivité. Nous ne dépendons d’aucune banque privée et vous permettons donc de bénéficier de la meilleure solution de financement et des meilleurs supports d’investissement parmi nos multiples partenaires financiers, sans aucune contrainte structurelle. Nous sommes également totalement indépendants de toute compagnie d’assurance.
En bref, pour pouvoir vous assurer une gestion haut de gamme, nous avons fait le choix de sélectionner pour chaque dossier le promoteur immobilier, le groupe de financement et la compagnie d’assurance les plus appropriés parmi les multiples possibilités sur le marché. Cette indépendance totale nous permet d’avoir tout au long de notre démarche un seul et unique objectif : optimiser le rendement de votre Patrimoine.
CONCORDE FINANCE fait ainsi bénéficier de son savoir-faire unique des particuliers hautement imposables qui atteignent simultanément 4 objectifs:
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REDUIRE SES IMPÔTS |
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Il existe des solutions simples pour REDUIRE SES IMPÔTS en toute légalité!
Afin de relancer certains secteurs de l’économie, l’Etat a en effet mis en place un certain nombre de dispositifs en faveur du particulier. Désormais, en investissant dans l’immobilier locatif, vous pouvez bénéficier d’importants avantages fiscaux, tout en vous permettant d’accroître votre patrimoine immobilier.
Les principes sont les suivants :
- Vous faites l’acquisition d’un logement à usage locatif.
- Vous empruntez la totalité de votre acquisition auprès d’un établissement de crédit, les intérêts d’emprunt étant déductibles.
- Vous percevez un loyer qui vous permet de payer une grande partie de vos remboursements d’emprunt.
- Et en fonction du régime fiscal pour lequel vous aurez opté, la loi vous permet de bénéficier d’une économie d’impôts substantielle, qui absorbe également une partie du financement.
- Il vous reste un effort financier personnel limité à réaliser mensuellement.
Ainsi, votre acquisition est financée en quasi-totalité par des loyers et des économies d’impôts.
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INVESTIR SANS APPORT |
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L’acquisition d’un bien immobilier peut aujourd’hui se concrétiser sans apport initial de capitaux. Dans le cadre des dispositifs d’incitation à l’investissement immobilier locatif, il est possible de devenir propriétaire sans avoir à verser un seul euro à la souscription.
Ces investissements comptent en effet parmi les seuls placements financiers vous permettant d’investir sans aucun apport personnel, par l’intermédiaire d’un financement bancaire à 110% (frais de notaire et de garantie inclus). Pour la banque, il s'agit d'un financement sans risque : elle sait que vous pourrez rembourser le prêt grâce aux loyers perçus de la location et aux économies d’impôts réalisées.
Même si vous possédez des liquidités, ce serait une erreur de les mettre en apport, afin de minimiser leur effort d’épargne mensuel. L’intérêt financier de tels investissements réside justement dans l’effet de levier de l’emprunt. Puisque les intérêts qui y sont attachés sont déductibles des revenus fonciers, l’emprunt permet d’optimiser fiscalement l’opération. Conservez vos liquidités et placez les judicieusement en parallèle de votre acquisition immobilière et dynamisez ainsi la gestion globale de son Patrimoine. |
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DEVELOPPER SON PATRIMOINE |
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L’immobilier, l’investissement dans la pierre reste le placement le plus pérenne, rassurant et avantageux:
- Il bénéficie d’une fiscalité attractive,
- Il est relativement imperméable aux cycles économiques,
- Il a une bonne rentabilité locative,
- Surtout, il a une valeur intrinsèque, toujours valorisée dans la durée.
Une fois le crédit terminé et votre patrimoine constitué :
- Vous garantissez à vos proches la transmission d’un patrimoine (le support immobilier).
- Vous vous assurez une rente grâce aux loyers perçus de la location.
- Vous pouvez, en le revendant, réaliser une plus value conséquente (grâce notamment à tous les avantages fiscaux dont vous avez bénéficié).
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PREPARER SA RETRAITE |
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Si aujourd’hui on ne peut plus espérer une retraite équivalente à celle des générations précédentes, il existe en revanche des solutions pour augmenter ses futures ressources.
L’investissement dans la "pierre" constitue un placement privilégié pour celui qui souhaite préparer sa retraite ! Parce qu’il vous permet de générer des revenus sûrs, réguliers et défiscalisés, l’investissement locatif constitue une véritable sécurité pour l’avenir dont les avantages sont certains :
- Le bien immobilier mis en location génère tous les mois des revenus complémentaires, grâce aux loyers perçus. Si ce complément de revenu sert d’abord à équilibrer votre emprunt, il vous apporte par la suite des rentrées financières une fois le crédit soldé, que vous pouvez épargner en vue de votre retraite.
Ces revenus ne dépendent pas de l’évolution des marchés financiers (ils sont indexés sur le coût de la vie). Ils sont donc sécurisés !
- La revente du bien peut aussi vous permettre de constituer un complément de retraite par le biais du capital récupéré. Celui-ci s’il est réinvesti sur des supports financiers tel que l’assurance vie vous permettra de dégager une rente.
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